| 商品房供应情况调查指标填报方法 |
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| 来源： 发布单位：市住建局 发布人：赵明 |
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本次调查指标均为时点数，为企业在调查时点所有项目（包括待开发项目、在建项目、已竣工未售完项目3类）的数据情况，其中：
待开发项目：指在调查时点已取得土地使用权，尚未正式开工的项目。
在建项目：指在调查时点已正式开工，尚未全部竣工的项目。
已竣工未售完项目：指在调查时点已全部竣工，但仍有部分可销售面积尚未售出的项目。
具体指标解释
1．已拿地、未开工面积
指在调查时点已取得土地使用权，尚未开工的商品房建筑面积。包括待开发商品房项目的规划建筑面积，以及在建商品房项目中未开工的规划建筑面积。
本指标取自待开发和在建两类项目。其中：
待开发项目填写相关规划许可证上的规划建筑面积，相关规划许可证的排序为：土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证，以最新环节的证件为准。
在建项目填写规划建筑总面积中扣除已开工的建筑面积。
将上述两部分数据相加，即为已拿地、未开工商品房面积。
2．已开工、未售出面积
指在调查时点已开工建设，但尚未竣工且未签订正式销售合同的商品房建筑面积。包括在建商品房项目中已开工面积，扣除签订销售合同的建筑面积，再扣除已竣工、尚未签订正式销售合同的建筑面积。尚未竣工的，仅签订购房意向、认购协议等非正式协议，但未签订正式销售合同的建筑面积也包含在内。
本指标取自在建项目。
“已开工建筑面积”为项目中所有正式开工的整栋房屋建筑面积。
“签订销售合同建筑面积”为签订预售合同和现房销售合同的建筑面积。不包括仅签订购房意向、认购协议等非正式协议，但未签订正式销售合同的建筑面积。
“已竣工待售建筑面积”指已竣工，尚未签订正式销售合同的建筑面积。
“已开工建筑面积”减去“签订销售合同建筑面积”，再减去“已竣工待售建筑面积”，即为已开工、未售出商品房面积。
其中：已办理预售审批、未竣工面积
指在调查时点已开工、未售出商品房面积中，已办理预售（备案）审批，但尚未竣工的商品房建筑面积。包括在建商品房项目中批准预售和现房备案建筑面积，扣除签订正式销售合同，再扣除已竣工、尚未签订正式销售合同的建筑面积。
本指标取自在建项目，是“已开工、未售出商品房面积”的其中项。
“批准预售建筑面积”为预售许可证上的建筑面积，同一项目取得多个预售许可证的，应将数据加总。
“现房备案建筑面积”为拟现房销售且已办理现房备案的建筑面积。
在建项目中“批准预售建筑面积”加上“现房备案建筑面积”，减去“签订销售合同建筑面积”，再减去“已竣工待售建筑面积”，即为已办理预售审批、未竣工商品房面积。
3．已竣工、未售出面积
指在调查时点已经竣工，但尚未签订正式销售合同的商品房建筑面积。包括在建商品房项目中已竣工、尚未签订正式销售合同的建筑面积，以及已竣工未售完商品房项目中未签订正式销售合同的建筑面积。
本指标取自在建和已竣工未售完两类项目。其中：
已竣工未售完项目中“待售建筑面积”为尚未签订正式销售合同的建筑面积。包括仅签订购房意向、认购协议等非正式协议，但未签订正式销售合同的建筑面积。
将在建项目中“已竣工待售建筑面积”与已竣工未售完项目中“待售建筑面积”相加，即为已竣工、未售出商品房面积。
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